Pare avvicinarsi a conclusione la vicenda Magazzini Generali al Quadrante Europa. Domani infatti verrà pubblicato il bando per la vendita dell’Immobiliare Magazzini, la società proprietaria del compendio che sorge all’interno del Quadrante Europa e che tra qualche mese dovrebbe avere quindi un nuovo proprietario.
Un’operazione che permette agli attuali proprietari, i tre soci pubblici Comune, Provincia e Camera di Commercio, di chiudere una partita annosa e di ricavare fondi dalla vendita di due asset ritenuti non più strategici, ovvero l’Ente Autonomo Magazzini Generali e la sua Immobiliare, di cui l’Ente Autonomo è socio unico.
Il bando, con base minima d’acquisto fissata in 21 milioni di euro, conterrà la salvaguardia dei servizi pubblici logistici presenti nell’area, tra cui gli Uffici delle Dogane di Verona e dei Monopoli del Veneto, e dei relativi posti di lavoro.
Le aspettative sull’esito dell’operazione sono alte, sia per il positivo andamento del mercato e in particolare quello legato al settore logistico, sia per l’importante numero di società che hanno risposto alla manifestazione d’interesse pubblicata dal Comune nei mesi scorsi dopo la decisione, condivisa con i soci, di procedere con la vendita. Si tratta di nove soggetti, operatori di caratura nazionale e internazionale che certificano l’interesse dell’area in ambito europeo e la cui competitività rappresenta un’ulteriore garanzia per l’esito della vendita.
La vendita riguarda un’area di 200 mila metri quadrati, di cui 20 mila occupati da depositi frigoriferi e 40 mila da magazzini, raccordati a un terminal ferroviario con 11 binari, fattore che ne innalza notevolmente il valore.
Il bando verrà pubblicato pubblicato domani venerdì 4 febbraio, c’è tempo fino al 7 aprile per presentare le offerte. L’apertura delle buste avverrà il giorno successivo, 8 aprile, dopodiché ci saranno ulteriori 10 giorni di tempo per rilanciare l’offerta, passaggio a cui saranno ammesse le tre società che hanno presentato le proposte più vantaggiose. Tempo 90 giorni dall’aggiudicazione e si andrà a rogito, per una partita che si chiuderà quindi entro luglio.
A fare il punto della situazione è stato oggi in municipio il sindaco Federico Sboarina. Insieme a lui, l’assessore alle Aziende partecipate Stefano Bianchini, il presidente della Provincia Manuel Scalzotto, il consigliere della Camera di Commercio di Verona e vice presidente del Consorzio Zai Andrea Prando e l’avvocato Paolo Pezzo, amministratore unico della società Immobiliare Magazzini Generali.
“Si chiude una vicenda che va avanti da decenni e che ha visto due bandi andare deserti – ha detto il sindaco -. Le aspettative sono alte, confermate dal numero e dal livello delle società che hanno risposto alla manifestazione di interesse non vincolante indetta per testare il mercato. L’interesse del Quadrante Europa è fuori discussione, il mercato favorevole e l’attrattività del tessuto produttivo di Verona ci spingono ad essere ottimisti, non escludiamo che la base d’asta possa alzarsi sensibilmente. Portiamo a casa un’operazione importante, non possiamo che essere soddisfatti”.
“La Camera di Commercio opera da anni in sinergia con il Consorzio Zai e ha posto molta attenzione nella redazione del bando di gara che prevede finalmente, non solo la cessione degli edifici, ma dell’intera società, ufficio di dogana incluso – ha detto Prando-. Si tratta di un passo avanti per trovare un partner forte che qualifichi ulteriormente il cuore pulsante l’area della Zai. Ci sono già 4-5 realtà interessate, l’auspicio è che la cessione dei Magazzini Generali faccia da motore per l’ulteriore sviluppo della Zai, creando movimento di merci, nuovi servizi e posti di lavoro”.
